Jual Kost BARU MABES69 Residence Bangunan Baru dan Furniture Baru

(Jarang Ada, Unit Langka) JUAL HARGA INVESTOR !!


Jl Mangga Besar 4 Selatan No 69 AB RT 02 RW 05

Jalan 2 Mobil Lega
1 Km dari Pusat Kuliner Mangga Besar dan 1 Km dari Holland Bakery Hayam Wuruk / Gajah Mada


Luas Tanah 175 m2  (terdiri dari 2 SHM 86 m + 89 m = 175 m2)


Luas Bangunan  734 m2 (4,5 Lantai)

IMB 4 lantai : 365+369 = 734 m2


Kamar Tidur 38 (K. Mandi dalam) + 1 Kamar Penjaga Kost

Harga Kamar 1,6 juta/bulan - 2,4 jt/bln. Org kedua + 500rb perbulan

Hadap Timur

Rata2 Occupancy 90-100% meskipun PANDEMI
NET INCOME sekarang 64,5 juta/bln
+ Potensi income tambahan 11jt/bulan (jika berdua semua).
+ Potensi di naikin harga skitar 300rb/kmr total 11,4jt/bln krn harga skrg adalah harga diskon

DIJUAL CEPAT 9,6 Miliar NEGO

ROI 9%-11% ++ / TAHUN

Contact ERI Property Eri Lenson

Keterangan Tambahan

FASILITAS UMUM GRATIS ALL IN:
1. WIFI KENCENG dg Router sistem mikrotik (hotel).
2. LAUNDRY 4pcs perhari
3. AIR MINUM DISPENSER
4. DAPUR (Gas Gratis) + KULKAS BERSAMA
5. Room Cleaning Service 1minggu max 2x
6. Parkir Motor, Parkir Mobil Dijalan byr Hansip 300rb/bln
7. Gerbang dan CCTV 24jam.
8. Token Listrik Masing2 jd owner tidak pusing tagihan PLN

FASILITAS KAMAR:
1. Kamar standar (3 x 3meter) dg SpringBed 100 cm Kelas Hotel 3, Shower + Toilet Duduk hrga 1,6 juta - 1,9 juta
2. Kamar lebih Besar 3x4 dgn SpringBed 160 cm Kelas Hotel 3, lengkap dgn Jendela, Shower, Toilet Duduk dari harga 2 juta - 2,4 juta
3. Komplit dengan AC, Kamar Mandi Dalam, Air Panas, Toilet Duduk, Lemari + Cermin Besar
4. Meja + Kursi Busa lengkap dgn Lampu Belajar/Kerja dan Lampu Tidur
5. BANTAL GULING Empuk + Seprei Sarung Bantal Anti Air.

LOKASI SUPER STRATEGIS
Hanya RADIUS 15 Menit ke :
1. Kantor/Pertokoan: LTC, Glodok, Pusat Acc Sparepart Motor Kebun Jeruk, Duta Merlin, Thamrin
2. MALL: Glodok, Gajah mada Plaza, Mangga Dua, Grand Paragon, Sarinah Thamrin
3. PASAR: Pasar Tradisional, Indomaret/ Alfamart, Carefour
4. Transportasi: Halte Busway, Stasiun Beos, Angkot, Mudah dijangkau Gojek dan Grab.
5. Fasilitas Umum: Berbagai ATM & Bank (Lengkap), Sekolah, Rumah Ibadah, Rumah Sakit Husada, dll