Tanah nyaman di lingkungan permukiman, sekeliling pendatang. Lebar depan 12,5 m, lebar belakang 13 m (ngantong), posisi lebih tinggi dari jalan. Tepi jalan aspal 6 meter. Hanya 5 menit dari UII. Cocok untuk berkebun, kos-kosan, rumah tinggal atau investasi.

Udara nyaman, cocok untuk pensiunan yang ingin tinggal di perdesan.