Dijual Kos-Kosan khusus putri di Kawasan STT Telkom, terusan buah batu Bandung

Bangunan 3,5 Lantai

30 Kamar Kost

3 Kamar penjaga

Tiap Lantai 10 Kamar

Kamar Mandi Dalam Semua

Full Furnish

LT 331 m²

LB 600m²

SHM, IMB kosan lengkap

Sirkulasi Udara Bagus

Bangunan Terawat

300 meter dari STT Telkom

Kost Aktif terisi Penuh

Akses jalan 2 mobil

Parkir bisa : 3 mobil, 10 motor

Tahun pembuatan Kost 2004

Harga : Rp 6,5M

Rincian income dan spek kamar

Tiap lantai ada 10 kamar

Kamar ukuran 3x4 ada 7 kamar

Kamar ukuran 3x5 ada 3 kamar

Kamar 3x4 harga sewa 13jt/thn

Kamar 3x5 harga sewa 17jt/thn

Kamar isi 2 org tambah 4jt/thn

13jt x 21 Kamar = 273jt/thn

17jt x 8 Kamar= 136jt/thn

21jt x 1 Kamar + AC + closet duduk + water heater = 21jt/thn

TOTAL INCOME = 430jt/thn (ROI 6,6%)

Lt 4 ada 3 kamar untuk kamar penjaga

Biaya bulanan : Listrik, sampah, wifi ditanggung mahasiswi tiap bulannya

Owner hanya mengeluarkan biaya utk penjaga kosan sebesar 2 jt /bln

NILAI ASSETS

Harga Rp 6.500.000.000 - total income/10 thn Rp 4.300.000.000 = Rp 2.200.000.000

LB 600 m² x Rp 3.000.000 = Rp 1.800.000.000

Rp 2.200.000.000 - Rp 1.800.000.000 =

Rp 400.000.000 : LT 331 m² = Rp 1.208.460

Terhitung tanah 1,2 jt/ m²

KESIMPULAN

Dengan harga 6,5 m dengan ROI 6,6% serta harga tanah terhitung 1,2 jt/m² d area ini sangat layak dan sangat pantas untuk di jadikan investasi jangka panjang!

BOOKED NOW lebih WORTHY dari deposito bank yg hanya 2% sd 5% per thn!
rumah dijual dengan kualitas terbaik. Investasi menjanjikan!

lt: 331
lb: 600
bedroom: >10
bathroom: >10